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二手房买卖没成，中介费可以不给吗？
时间: 2019-04-01 15:22:24浏览次数：2176
随着二手房的交易市场越来越火爆，关于这一块的矛盾也越来越多。下面，小编就通过一个小案例带大家了解一下二手房买卖没成，咱们能不能退中介费的问题。
案情简介
小A最近缺钱，想卖掉自己的一套房子，于是找到了中介小1，在中介小1的努力下找到了小B。于是三方签订了《房屋买卖居间协议》，约定小B以XX元价格购买小A名下的位于XX的房子。并且在违约条款那一块约定了这样一条特殊的条款：如果卖方未能履行上述条款，则应返还定金，同时向买方支付违约金（违约金金额参照定金金额，如果不能弥补实际损失的，以实际损失为准）。并同意向中介支付居间费用即总房款的2%。后来，小A看到自己片区的房子不停地涨，又不想卖了，经过多次跟买方协商，小B答应不买房子，只要小A将定金返还并承担一定违约金。小A同意了。但是中介小1得知此事后，去找小A要中介费，但小A却不给。因为小A认为我房子最终没有卖出去，凭什么给你中介费呢。小1很生气便一纸诉状将小A诉到了法院，要求小A承担中介费XX元。
大家猜一下法院是如何判的呢？相信大家都能猜出来，法院判决小A支付小1中介费X元。法院这边给的说法是，房屋买卖双方在《房屋买卖居间协议》中约定的违约条款中明确，一旦合同无法履行，小A仍应向中介支付居间费用。但是考虑到确实中介小1没有全部完成看房、签署合同、过户、交房等完整的流程，故法院认定小A应付居间费数额应核减为X元。
所以如果中介确实做了一定的工作，即使最后买卖没成，中介费还是要付的，只是可以适当减少一点，因为没有享受到整套的中介服务。况且上面的案例中还将即使买卖没做成，也要付中介费约定进去了，这笔钱就更逃不掉了。
所以关于二手房买卖没成，中介费要不要给的问题，大伙儿清楚答案了吗？
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针对以上问题，法宝在线为当事人的案件“出钱”又“出力”。
出钱：法宝在线通过“先打官司后收费”的颠覆性创新模式，对当事人的案件进行垫付费用，垫付款项包括当事人诉讼及仲裁过程中的诉讼费、财产保全费、担保费、鉴定费、公告费、评估费和律师费等费用，只在胜诉且回款后才收取费用。败诉或没能成功回款，该笔垫付的费用由法宝独自承担，当事人无需承担任何费用。
出力：法宝在线在全国各地都有自己的律师团队，会根据当事人的案件难易程度由3-5人的专业律师团队办案，专家律师审核机制，保障当事人权益。
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