律师解读民法典：居住权是什么？谁有居住权？

时间: 2021-02-03 16:38:17浏览次数：2133
《民法典》既是对既有的民事法律的汇编，也根据社会生活的发展与需要有了不少变动。倘若说“居住权”是《民法典》最大的变动，其实也不为过。

“居住权”章是在物权编第三分编用益物权编新增的全新的一编。很多人听到“居住权”很兴奋，很容易望文生义，以为只要是住在屋子里，就是享有居住权了。这是很不对的。
律师解读民法典：居住权是什么？谁有居住权？
现实生活中，对房屋所享有的权益，主要是“所有权”或“租赁权”，前者通过购买、过户的方式获得房屋，后者通过按期支付租金获得使用房屋的权利。那么，能否既不拥有房屋，又不支付租金而在房屋里居住呢？

是不是有的朋友第一反应是：“哪有这样的好事？”但是仔细地、安静地想一想，其实这样的需要就在身边，尤其是对于老年群体而言。年迈的老人住在儿子的房子里，能否让他不用担心随时被扫地出门？老人想把名下的房产先转到女儿名下，帮她省下未来继承的麻烦，但是又怕转过去之后有朝一日自己连住都住不了了。老人希望死后保姆仍能住在他的屋子里，这其中的法律关系要如何协调？

于是“居住权”就应运而生。有别于“所有权”或“租赁权”，居住权是无偿地使用房屋的权利。居住权是基于双方的约定产生，双方应签订居住权合同，并向登记机构申请居住权登记，居住权自登记时设立。居住权不得转让、继承，原则上不得出租。居住权期限届满或者居住权人死亡，则居住权消灭。
法宝基金
法宝律师垫钱打官司，为您共担诉讼风险
一般情况下都是委托律师之前都要先给律师费，所有官司打输了律师费是不会退还给当事人的。如果有这种担心，可以事先委托律师前找可以接受风险代理的律师。比如说，法宝在线的律师不仅先打官司后收费，胜诉并且回款有才收费，而且对于大额的经济纠纷案件，还帮当事人垫付打官司的所有费用，包括诉讼费、律师费、担保费、执行费等，只要是打官司涉及到的费用，全部垫！败诉或者没有执行到回款，所有的费用当事人不用花一分钱。

根据案件的难易程度由3-5人的律师团队来帮你打官司，通过团队的分工配合，专业人做专业事，打破个人律师一个人包干，大大小小工作都做，事无重轻一个人包揽，业务领域不专的局面，更大程度的提高胜诉的可能性。

垫资诉讼，当事人打官司的新选择！垫付诉讼费、律师费，解决您打官司的后顾之忧。花法宝的钱，请自己的律师，打自己的官司！更多法律问题可以在线咨询法宝在线律师服务平台的在线律师，快速申请案件解决方案：http://www.fabaofoundation.com/63657.html

电话：0755-25471673 0755-25471602

邮箱：FBfoundation@163.com
Copyright © 2016-2021 深圳法宝基金投资管理有限公司 版权所有 粤ICP备17123834号
部分法宝基金律师联系地址：
广东省深圳市罗湖区笋岗东路1002号宝安广场BC座20楼
广东省广州市黄埔区科学大道48号绿地中央广场E栋1506房
广东省茂名市茂南区站前五路111号嘉燕盈汇国际七楼
辽宁省大连市中山区港湾街5号
江西省景德镇市昌江区昌南大道108号泰壕珑原三期写字楼7-015号
湖北省武汉市武昌区徐东大街128号联发国际大厦30楼
西藏阿里地区噶尔县狮泉河镇阿里地区司法处