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父母出资买房属于赠与吗？这个证据才是决定性因素
时间: 2022-11-10 10:58:45浏览次数：1486
当前房屋价格居高不下，很多父母为了减轻子女的压力，很多都会出资为孩子购房，给予一些资助。基于亲情关系，父母往往出资时也不会明确孩子约定是借款还是赠与，因此当孩子跟配偶因为离婚存在财产纠纷问题时，父母的出资往往也会成为很大的争议。
案情简介：
刘与黄夫妇给儿子刘某出资购房137万，刘与黄夫妇与儿子签订了借款合同，借款合同没有刘某的妻子李某的签字。后刘与黄夫妇将刘某与其妻子李某一起起诉至法院。
李某辩称刘与黄的款项为赠与，而非借款。
一审二审法院均认定涉案款项为借款，判决支持原告刘与黄夫妇的诉讼请求，刘某与刘某应共同偿还该笔借款及利息。
李某不服申请再审。
再审法院认为：
出借人刘与黄夫妻二人对赠与意思表示否认，其子刘某对赠与关系表示认可，且各方当事人均认可涉案款项是为刘某和李某购房的支出，可以认定刘与黄夫妻的举证责任已经完成。李某主张上述款项为赠与，未能举证证明或出具赠与协议。
购房款137万其中80万为刘与黄夫妻二人的共同存款，其余款项为二人向亲友所借，如果认定赠与，二位长辈不仅积蓄全无，还可能背负巨额债务。子女成年后，父母已经尽到了抚养义务，并无继续提供供养的义务。因此子女买房是父母出资，除明确表示赠与外，应当视为以帮助为目的的临时性资金出借，子女负有偿还义务。且房屋的权属和增值部分由刘某和李某二人享有，从利益衡平的角度出发，一审二审法院的判决并无不妥。
最终裁定驳回李某的再审申请。
律师说法：
从实务经验来看，对于父母出资为子女购房，认定为赠与和借贷均有大量案例。一方面，每个案件的具体情况都不同，特别是对于家事领域涉及到亲情关系类型的案件，法院在判决时需要结合个案情况作出，且需要考虑作出判决后对各方关系的影响，当事人的本意以及各方利益的均衡。
另一方面，如果存在明确的借条或者赠与合同的，能够证明当事人本意的，因此除明确表示赠与外，更多法院认定款项应当视为以帮助为目的的临时性资金出借，子女负有偿还义务。
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李某辩称刘与黄的款项为赠与，而非借款。
一审二审法院均认定涉案款项为借款，判决支持原告刘与黄夫妇的诉讼请求，刘某与刘某应共同偿还该笔借款及利息。
李某不服申请再审。
再审法院认为：
出借人刘与黄夫妻二人对赠与意思表示否认，其子刘某对赠与关系表示认可，且各方当事人均认可涉案款项是为刘某和李某购房的支出，可以认定刘与黄夫妻的举证责任已经完成。李某主张上述款项为赠与，未能举证证明或出具赠与协议。
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最终裁定驳回李某的再审申请。
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